一年一度的“双十一”对于一家以研发生产消费产品为主的企业来说，其重要性是毋庸置疑的。“至本”这一知名国产美妆护理品牌，自其商标注册以来，短短十年间，产品迅速占领市场，销量节节攀升，并连年在各类电商平台促销活动中持续“霸榜”，口碑销量稳居同行前列。而在今年的“双十一”，对于“至本”来说还有另一份更重要的意义。2024年11月11日，品牌母公司上海澄穆集团下集科技研发、智能制造、创新孵化等多功能于一体的上海澄穆创新产业中心项目一期正式开工奠基。

上海澄穆创新产业中心项目位于宝山杨行工业园区内，一期总投资近7亿元人民币，占地面积34.9亩，总建筑面积6万余平方米。项目由一幢12层最高79.5米的办公研发楼及生产厂房和配套部分组成。秉持着“产城一体化，工商同步化，配套社会化，生活家庭化”的发展模式，该项目规划主要生产区位于1至5层。7至9层采用垂直设计，将开辟出一条作为包裹技术沉降测试场的垂直通道。裙房的屋面将种植绿化，形成独特的生态空间。下沉式生活广场配有餐厅、运动场及景观设施。不仅为产业集聚创造了极大的优势条件，同时项目也在建成后将对外开放，完全打破人们对传统工厂的刻板印象。

这样的空间规划设计，对于企业而言解决了原来研发、制造、测试、质检各环节散落、割裂的痛点，大幅降低了企业生产管理成本，实现了“上下游就是上下游”理想状态。对于地方政府而言也是一次“工业上楼”打造“制造空间”的创新实践和大胆尝试。不仅更高效地利用了土地资源，更为今后传统制造业转型提供全新范式。

为了让政府放心，让企业满意，在此次的项目审批过程中，区政务服务中心联合区建设工程项目审批审查中心协助区规资局、区建管委、区不动产确权登记中心等部门主动作为、跨前服务，一次核发规划设计方案批复、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证书，实现“五证同发”，为项目顺利落地提供了坚实保障。

从11月8日下午“五证同发”到11月11日奠基开工，上海澄穆创新产业中心一期项目顺利达成“拿地即开工”。对此，澄穆集团总裁朱才彬对区镇各级领导、各职能部门对企业的专业指导和高效协同表达了由衷的感谢。他表示，澄穆创新产业中心的开工建设，是企业在宝山区“有求必应、无事不扰”营商环境下蓬勃发展的一个精彩缩影，也是澄穆公司和宝山区政府的“双向奔赴”。他有信心，此项目不仅将成为澄穆实业发展的重要里程碑，也将成为推动宝山地区乃至全市制造业转型升级的新动力。

杨行镇党委书记陈江在致辞中表示，生物医药产业作为战略性新兴产业的重要组成部分，是形成新质生产力的重要领域，澄穆项目横跨多个新赛道。作为上海市“工业上楼”首批项目和区重大产业项目，上海澄穆创新产业中心有望成为宝山传统制造业转型的“杨行示范”。杨行镇将在区委区政府的坚强领导下，持之以恒贯彻落实市委“南北转型”战略部署和宝山“一地两区”战略定位，持续关注企业发展，推动重大产业项目早落地、早开工、早产效。