60天搞定拿地公招办证 宝山这个公开招标建设项目已开工
来源：区融媒体中心 作者：段小龙 仲昱峰 发布时间：2025-02-17带方案出让的非公开招标项目的审批效率上限是“拿地即开工”，而不带方案出让的公开招标项目的审批效率上限是多少呢？是60天！因为勘察、设计、施工、监理公开招标从招标计划公示到最后合同公示全流程最短时间约60天。在宝山，今年春节前完成的一个公开招标工程建设项目就实现了拿地、公招、办证60天全部搞定的效率“上限”。
1月27日是蛇年新春之前的最后一个工作日，这一天，宝山区建管委、交通委驻区政务服务中心的服务窗口收到了一面企业送来的锦旗，这面锦旗表达了企业对于宝山区工程建设项目审批审查中心高效办事和贴心服务的感激之情。
当天上午10点钟，这家企业在宝山南大地区的建设项目拿到了施工许可证，该项目是一个公开招标的地产项目，仅用了60天就走完了拿地、公招、办证的全部流程。
中建七局开发报建经理：这个项目进展非常快，前期企业也做了准备，在拿地之前跟各个部门征询过项目方案，之后就可以做到拿地即公示。原计划是在二月中旬拿到施工许可证，通过建管委帮忙协调，流程上衔接的非常完美，在节前最后一个工作日拿到了施工许可证。
原来，中建七局是总部位于郑州市的央企，这个项目是中建七局来到上海市场的第一个地产开发项目。能不能高效率、高质量地拿地、审批、开发、销售，直接关系到企业能否在上海房地产市场赢得“开门红”。如今按照“效率上限”完成了这一公开招标工程建设项目的拿地、公招、办证全流程，中建七局期待中的“开门红”就旗开得胜了。节后第一个工作日，这个项目已经全面开工，比企业预计的开工日期至少提前了半个月。
中建七局开发报建经理：节前拿到施工许可证是非常关键的，这样的话企业在春节前就可以对工人、材料、工厂、施工单位做好安排和协调准备，过完年一上班就马上开始大面积施工，这样节省了非常多的时间。
中建七局的这个地产项目就是宝山区W12-1301单元99-01地块项目，位于宝山南大板块内。项目东至茂汇路、南至姚湾路、西至茂才路、北至南大路，项目总投资约14亿元，用地面积约1.22万平方米，总建筑面积约5.06万平方米，容积率为2.5。该项目拟建设4幢14至17层高层住宅楼，距轨道交通15号线南大路站仅300米，交通便利，周边教育和医疗资源丰富。项目在2024年11月27日拿地后，宝山区工程建设项目审批审查中心当天即与项目开发团队取得联系，第二天即召集专门对接会并建立了项目专属微信群，共同编制项目推进实施计划，通过对施工图设计与审查、公开招标和供地三条关键路径进行分析研判，并多次牵头与区发展改革委、区规资局、区建设事务受理中心、区建筑业监管中心（招标监管部门）等审批审查中心入驻部门对接、沟通和协商，帮助企业解决项目推进过程中的难点堵点问题，使得实施计划具有可操作性。
2024年12月6日，项目完成设计招标备案，2025年1月20日完成施工招标，2025年1月27日顺利核发建设工程施工许可证（整体工程）。区建设管理委领导为宝山区W12-1301单元99-01地块项目核发建设工程施工许可证实施帮办陪办，“零距离”服务企业。
作为公开招标房地产项目的典型案例，这个项目从拿地到办结整体工程施工许可证仅仅用时2个月时间，刷新了宝山建设项目审批的办事效率，成为宝山区公开招标项目手续推进的“新标杆”。